Mit dem offiziellen Spatenstich am 16. April 2026 hat der Markt Wernberg‑Köblitz den Startschuss für die Erschließung des neuen Baugebietes östlich der St.-Emmeram-Kirche beziehungsweise östlich des Friedhofs Oberköblitz gegeben. Gemeinsam mit Vertretern der ausführenden Firma Gebr. Donhauser aus Schwandorf, dem Planungsbüro AIB Schultes aus Grafenwöhr sowie dem Projektträger Bayerngrund GmbH vollzog Bürgermeister Konrad Kiener zusammen mit mehreren Marktgemeinderatsmitgliedern und Mitarbeitern der gemeindlichen Verwaltung symbolisch den Beginn der Bauarbeiten, die bereits Ende März 2026 aufgenommen wurden.
Der erste Bauabschnitt, im Bebauungsplan als WA 2 gekennzeichnet, liegt an einem leichten bis mittleren Südwesthang und umfasst drei Parzellen mit jeweils rund 900 Quadratmetern, auf denen bis zu fünf Wohneinheiten pro Parzelle realisiert werden können. In diesem Abschnitt wird zudem die derzeit geschotterte Parkplatzfläche im Umfeld des Friedhofs neu gestaltet: Die Zufahrtsstraße wird künftig in Asphalt ausgeführt, die Parkplätze erhalten ein versickerungsfähiges Pflaster, und eine Durchgrünung mit Bäumen sorgt für ein ansprechendes und ökologisch wertvolles Umfeld.
Zwischen den beiden Bauabschnitten wird die bestehende Grünfläche ökologisch verbreitert, um zusätzliche Lebensräume zu schaffen und das Gebiet landschaftlich aufzuwerten. Darüber hinaus entsteht dort eine fußläufige Verbindung, die die beiden Bereiche miteinander verknüpft. Östlich des Gebietes WA 1 werden zudem ökologische Ausgleichsmaßnahmen umgesetzt, die den Eingriff in Natur und Landschaft kompensieren. Ergänzend wird ein öffentlicher Feld- und Waldweg errichtet, der den Anschluss an das direkt angrenzende Naturschutzgebiet „Oberpfälzer Wald“ herstellt und die Erholungsfunktion des Gebietes stärkt.
Der zweite Bauabschnitt, als WA 1 ausgewiesen, befindet sich an einem leichten bis mittleren Südhang und beinhaltet 22 Parzellen mit Grundstücksgrößen zwischen 661 und 900 Quadratmetern, die maximal drei Wohneinheiten pro Parzelle zulassen.
Der westliche Teil des Baugebietes im Umfeld des Friedhofs wird voraussichtlich bis Mitte August 2026 fertiggestellt, während die Arbeiten im östlichen Bereich bis Ende 2026 andauern werden. In Kürze startet nun auch die Vermarktung des neuen Baugebiets. Bewerbungen für die voll erschlossenen Bauplätze können ab sofort beim Markt Wernberg‑Köblitz – direkt bei Bürgermeister Konrad Kiener oder Geschäftsleiter Andreas Wittmann – eingereicht werden. Der Bebauungsplan „Am Köblitzbach“, benannt nach dem talseitig entlangschlängelnden Bach, steht auf der Homepage des Marktes zur Einsicht bereit.
Bürgermeister Kiener dankte allen Beteiligten für die bisherige gute Zusammenarbeit und wünschte vor allem eine unfallfreie Umsetzung des Projekts.
Bild: Ivonne Weidner
Text: Wolfgang Geitner