Nach langer Zeit mit vielen Gesprächen mit Fachstellen und Grundstücksverhandlungen kann nun ein neues Baugebiet in Oberköblitz unterhalb der Feistelberger Straße in Angriff genommen werden. Der Marktgemeinderat hat die Aufstellung eines Bebauungsplans zur Planung der bauplanungsrechtlichen Festsetzung der Details im Zusammenhang mit der Art und dem Umfang der möglichen Bebauung der neu erworbenen Fläche beschlossen. Gleichzeitig wird der Flächennutzungsplan geändert. Das Baugebiet erhält den Namen „Am Köblitzbach“. Das Plangebiet umfasst die FlNrn. 257 (Teilfläche), 265, 266 (Teilfläche), Gem. Oberköblitz, im OT Oberköblitz, südlich der Feistelberger Straße, östlich am vorhandenen Friedhof angrenzend. Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 2,85 ha. Planungsziel ist die Schaffung eines neuen Baugebietes „Am Köblitzbach“. Die Erstellung eines Grünordnungsplans mit Umweltbericht und spezieller artenschutzrechtlicher Prüfung sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes samt Umweltbericht erfolgt im Parallelverfahren. Für die Erschließungsplanung (Wasser, Kanal, Verkehrsanlagen) des neuen Baugebietes südlich der Feistelberger Straße bei Oberköblitz wurde das Büro Schultes aus Grafenwöhr und für die Grünordnung zur Bauleitplanung das Büro Blank aus Pfreimd beauftragt. Im Weiteren soll die Erschließung über einen Erschließungsträger erfolgen. Sobald alle Vorarbeiten erledigt sind, kann mit der Erschließung in 2023 begonnen werden. Der genaue Zeitablauf und die Modalitäten für die Bauparzellen werden bekannt gegeben, sobald diese verlässlich feststehen.
Konzeptstudie als Grundlage für die weitere Planung:
